HDB pour rationaliser la maison

Singapour

Les acheteurs peuvent s’attendre à recevoir la lettre d’éligibilité HDB Flat (HFE) dans les 21 jours ouvrables suivant le dépôt de la demande.

Appartements du Conseil du logement à Singapour. (Photo d'archives : CNA/Gaya Chandramohan)

SINGAPOUR : Le Housing and Development Board (HDB) simplifiera le processus d'achat d'un appartement en regroupant les évaluations d'éligibilité pour les achats d'appartements HDB, les subventions au logement du Fonds central de prévoyance (CPF) et les prêts au logement HDB dans une seule application via le portail HDB Flat.

Après avoir obtenu la nouvelle lettre HDB Flat Eligibility (HFE), les acheteurs d'appartements neufs ou en revente pourront mieux comprendre leurs coûts d'achat et leurs options de financement, a déclaré HDB dans un communiqué de presse vendredi 28 avril.

La lettre HFE remplacera la lettre actuelle d’éligibilité au prêt HDB (HLE) à partir du 9 mai.

"Avec une plus grande clarté dès le départ sur leur budget de logement et leurs options de financement, les acheteurs d'appartements seront également en mesure de prendre des décisions plus éclairées et plus prudentes lors de l'achat de leur maison", a déclaré HDB.

Actuellement, HDB évalue l'éligibilité des acheteurs à l'achat d'un appartement, aux aides au logement du CPF et aux prêts au logement HDB à différentes étapes du processus d'achat d'un logement.

Par exemple, lors de l'achat d'un nouvel appartement, HDB évalue actuellement l'éligibilité de l'acheteur à l'achat d'un appartement au stade de la candidature, tandis que l'éligibilité aux aides au logement est évaluée au stade de la réservation.

L'éligibilité à un prêt logement HDB est évaluée au stade de la demande de lettre HLE, et les acheteurs doivent attendre que HDB informe et confirme la demande.

A chaque évaluation, les acquéreurs d'appartements sont tenus de fournir à HDB les pièces justificatives nécessaires telles que les fiches de salaire et les relevés CPF pour vérification.

Dans le cadre du processus actuel, les acheteurs d'appartements neufs ou en revente ne sont pas en mesure de déterminer leur éligibilité à l'achat ou aux aides au logement au stade de la demande, ce qui peut entraîner « une certaine incertitude » quant à leur budget de logement, a déclaré HDB.

La nouvelle lettre HFE rationalise le processus d'achat d'un logement puisque les différentes évaluations d'éligibilité pour les achats d'appartements HDB, les aides au logement et les prêts au logement HDB seront désormais intégrées.

A partir du 9 mai, les acheteurs d'appartements devront être munis d'une lettre HFE valide lorsqu'ils demanderont un appartement auprès de HDB lors d'un lancement de vente ou d'une réservation ouverte d'appartements ou lorsqu'ils obtiendront une Option d'Achat (OTP) auprès d'un vendeur d'appartement, ainsi que lorsqu'ils soumettre une demande de revente à HDB.

Une fois que les acheteurs d'appartements auront soumis leur dossier dûment complété, ils peuvent s'attendre à recevoir dans les 21 jours ouvrés la lettre HFE leur indiquant leur éligibilité à l'achat d'un appartement neuf et/ou en revente, ainsi que le montant des aides au logement du CPF et du prêt logement HDB auxquels ils ont droit. .

Toutefois, le délai de traitement peut être rallongé pendant les périodes de pointe, comme dans les mois précédant et précédant un lancement commercial. En tant que tel, il est conseillé aux acheteurs d’appartements de demander tôt une lettre HFE, a déclaré HDB.

Dans une mise à jour du 8 mai, l'agence a déclaré que la période d'évaluation des revenus serait normalisée à 12 mois, au lieu des trois ou six mois actuels.

Cela permettra une « évaluation plus cohérente » entre les candidats et prendra en compte les différentes professions et niveaux de rémunération.

HDB a déclaré que cela fournirait également une image plus claire du niveau de revenu d'un candidat, en particulier pour les indépendants et les travailleurs indépendants qui ne perçoivent pas de salaire fixe.

À partir du 9 mai, les aides au logement éligibles seront également partagées entre les candidats et les occupants du noyau familial, qu'ils soient citoyens de Singapour ou résidents permanents.

Auparavant, les aides au logement n'étaient versées qu'aux demandeurs d'appartement qui étaient citoyens de Singapour.

HDB a déclaré que cela représente une « approche plus équitable » dans la mesure où l'occupant principal sera traité comme un deuxième venu après avoir bénéficié d'une subvention au logement, à l'instar des candidats principaux qui sont des citoyens de Singapour.

La demande de lettre HFE comporte deux étapes, qui doivent être complétées dans un délai de 30 jours calendaires.

Étape 1 : Contrôle HFE préliminaire